华人区独立屋:万锦列市净涨均超30万密市27万

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2021-08-27 11:00

根据多伦多地区地产局(TRREB)发布的月报,与去年同期比较,今年7月份GTA地区房屋销量为9,400套,比去年同期下降14.9%。7月各类房屋平均价格达到$1,062,256,比2020年7月的$943,594上涨,涨幅为12.6%。

就独立屋而言,在三大华人聚居区,密市同比净增$274,594,涨幅21.50%;万锦同比净涨$302,729,涨幅也是21.50%;列治文山按年涨$307,419,涨幅20.13%。

(51找房)

GTA地区房屋交易量创单月纪录的是今年3月,从多伦多地产网站Zoocasa提供的下图可以看出,7月的交易量已经下滑,不仅是独立屋,而且其它类型的物业交易量均从3月的高峰显著下降:

(Zoocasa.com)

虽然GTA地区平均房价同比仍然上升,但创历史纪录的是在今年5月,高达$1,108,453,因此上月环比下降了2.5%,也比4月和3月略降

(Zoocasa.com)

独立屋均价涨幅最大 905比416上涨更显著

根据地产局月报,与去年同期比较,GTA地区7月份各类房屋销量减少,从房价来看,各类房屋中,独立屋价格涨幅最大,同比上涨22%,高于其它类型物业的涨幅:

其中416地区163万,905地区134万,但论涨幅而言,905地区更大,达27%,明显高于416地区的5.7%。

(TRREB)

GTA各大区独立屋均价都超百万

根据地产局提供的数据,7月份GTA地区独立屋价格涨幅颇大,多伦多东面杜兰区(Durham)均价在5月首次越过百万大关之后,仍然保持百万元以上的水平,因此目前GTA五大区的独立屋价格均超百万。

如果与去年7月比较,全区整体上平均净涨超过25万($251,122),涨幅高达21.75%。

除多伦多市之外,GTA其它四大区独立屋同比净涨均超过20万,涨价最多的是约克区超过30万,荷顿区接近30万,皮尔区和杜兰区都超过23万,多伦多市则不到10万:

约克区:同比净涨$303,419;

荷顿区:同比净涨$291,349;

皮尔区:同比净涨$244,889;

杜兰区:同比净涨$235,509;

多伦多市:同比净涨$92,646

如果按照涨幅,则是杜兰区最大,高达30.21%,最小的则是多伦多市,为6.01%:

独立屋

2020年6月

2021年6月

变化(%)

TREB  Total

$1,154,356

$1,405,478

+21.75

Halton  Region

$1,226,100

$1,517,449

+23.76

Peel  Region

$1,114,829

$1,359,718

+21.96

City of  Toronto

$1,541,003

$1,633,649

+6.01

York  Region

$1,294,887

$1,598,306

+23.43

Durham  Region

$779,430

$1,014,939

+30.21


三大华人聚居区:万锦列市净涨均超30万 密市27万

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立房价格上涨,同比涨幅超过了21%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,售价全面上涨,按年净增均超过25万,涨幅都超过20%。

在三大区中,密市同比净增$274,594,涨幅21.50%。

万锦同比净涨$302,729,涨幅也是21.50%。

列治文山按年涨$307,419,涨幅20.13%。

独立屋

2020年7月

2021年7月

变化(%)

密市

$1,277,064

$1,551,658

+21.50

万锦

$1,407,848

$1,710,577

+21.50

列治文山

$1,526,892

$1,834,311

+20.13


(参考链接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2107.pdf)

——————————

加拿大买房、卖房、租房,就用【51找房】
挂牌与成交价格查询:https://house.51.ca/mls

浏览房东直租:https://house.51.ca/rental

【51找房-云看房】每周六带您在线看好房

浏览本周直播详情:https://www.51.ca/pages/live/